LOCAZIONE, CONDOMINIO E IMMOBILIARE

Lo Studio Marzorati fornisce assistenza giudiziale e stragiudiziale nel diritto delle locazioni e condominiale.

Fornisce consulenza per la redazione e revisione dei contratti di affitto e di locazione sia a uso privato e sia commerciale.

Assiste regolarmente i Clienti nelle procedure di intimazione di sfratto e nella fase di esecuzione nonché nel recupero crediti per canoni scaduti o spese condominiali non pagate.

Predispone azioni a tutela della proprietà condominiale e della proprietà individuale.

Lo Studio inoltre presta consulenza nel diritto immobiliare per l’apertura di punti vendita e shop in shop, per operazioni di real estate per l’acquisto e cessione di immobili residenziali, commerciali e industriali nonché per la compravendita di edifici in costruzione, seguendo anche i contratti di finanziamento, leasing e di garanzia.

Locazioni

Sfratto per finita locazione
Sfratto per morosità
Ingiunzioni per mancato pagamento di canoni di locazioni, affitti e spese condominiali
Esecuzione sfratti e rilascio immobile
Opposizione allo sfratto e al pagamento
Indennità di avviamento
Restituzione di affitti pagati in nero
Nullità del contratto
Accertamento della locazione di fatto
Contratto stipulato mediante moduli
Locazione di un bene in comproprietà o in condominio
Locazione di una quota indivisa
Locazione conclusa in regime di comunione legale
Locazione di più immobili con unico contratto
Contratto a canone libero
Contratto assistito
Locazione abitativa
Locazione transitoria
Contratto di residence
Contratto di affittacamere
Contratto di Bed & Breakfast
Locazione di immobili destinati a particolari attività
Usufrutto, abitazione e uso precario
Comodato
Sublocazione
Contratto di noleggio
Locazione di immobile e affitto di azienda
Integrazione del canone per riparazioni straordinarie
Obbligo di manutenzione
Garanzia per i vizi
Obbligazioni del conduttore
Deposito cauzionale
Garanzie prestate da un terzo
Responsabilità del conduttore per perdita
Responsabilità del conduttore per deterioramento della cosa locata
Migliorie e addizioni
Successione nel contratto
Opponibilità della locazione al terzo acquirente
Cessione del contratto
Estinzione della locazione
Rinnovazione della locazione
Disdetta
Recesso
Procedimento per convalida di sfratto

Condominio

Uso parti comuni
Spese condominiali
Impugnazione delibere condominiali
Applicazione del regolamento condominiale
Limitazione uso proprietà esclusiva
Decoro architettonico
Immissione di fumo, calore e rumori
Distacco impianto di riscaldamento
Apertura finestra e porta
Diritto di sopraelevazione
Revisione delle tabelle millesimali
Distanze di costruzione
Scioglimento del condominio
Azioni petitorie e possessorie di reintegrazione, di manutenzione, di denunzia di nuova opera e di danno temuto
Azioni cautelari

Immobiliare

Acquisto e vendita case, locali uffici, negozi
Compravendita complessi immobiliari, edifici commerciali e alberghieri, fabbricati industriali, capannoni
Compravendita di terreni
Acquisto e vendita di appartamenti in costruzione
Vendita o Dismissione immobiliare
Contatti di finanziamento, erogazione del credito, mutui e fideiussioni
Due diligence e garanzie a tutela dell’operazione immobiliare
Cessione di asset immobiliari o ramo d’azienda
Acquisto diretto o con società immobiliari, leasing, fiduciarie, fondi, trust
Appalti di ristrutturazione, riqualificazione, demolizione e ricostruzione
Intermediazioni immobiliari e Agenzia vendita
Valorizzazione del patrimonio e messa a reddito
Rilascio immobile occupato, sfratto, esecuzione
Affitto e locazione
Assistenza post closing, Roll out e Follow up di inizio attività
Apertura punti vendita, mono e multi brand, franchising, temporary store
Amministrazione e gestione del patrimonio immobiliare